분양 절벽의 경고: 1분기 신규 분양 반토막

분양 물량이 반 토막 난 이유는 무엇인가2025년 1분기 대한민국 주택 분양 시장이 사실상 멈췄다. 국토교통부가 발표한 ‘3월 주택 통계’에 따르면 전국 분양 물량은 전년 동기 대비 49.7%나 줄었다. 특히 서울은 2월과 3월에 분양 물량이 단 한 건도 없었다. 수도권 전체로 범위를 넓혀도 70% 이상이 줄었고, 인천은 무려 94.5%나 감소했다. 이러한 현상은 단순히 일시적 위축이 아니라, 건설사와 실수요자 모두가부동산 시장에 대한 확신을 잃고 있는 구조적 위기의 징후로 볼 수 있다. 금리 인상과 경기 불확실성, 미분양 적체,정책 불신 등 다층적인 문제가 얽혀 분양 시장이 스스로 숨을 죽이고 있는 것이다.수치로 확인하는 시장 냉각의 강도전국 분양 물량: 2만1,471가구 (전년 동기 대비 49.7%↓..

2025.04.30