부동산 PF 부실 대출, 제2금융권 흔들다

2025년 3월, 강원 지역 신협들의 부실 대출 문제가 수면 위로 떠올랐습니다.부동산 프로젝트 파이낸싱(이하 PF) 대출의 부실화가 본격화되면서,신협·저축은행 등 제2금융권이 위태로운 상황에 처하고 있는 것입니다. PF는 부동산 개발의 필수적 자금 조달 수단이지만, 부동산 경기 하락과 금리 상승, 레고랜드 사태 이후 신뢰 하락이 겹치며 시장의 전반적인 건전성이 흔들리고 있습니다.1. 부동산 PF란 무엇인가?부동산 PF(Project Financing)은 대규모 부동산 개발 사업을 추진할 때, 개발 자체의 미래 수익성을 담보로 자금을 조달하는 구조입니다.쉽게 말해, “아직 짓지도 않은 건물에서 나올 수익”을 보고 돈을 빌려주는 방식입니다.PF의 구조는 일반 대출과 다릅니다.구분일반 담보대출부동산 PF담보 ..

2025.03.26